Casa en venta en La Perla
Casa en venta
USD 86.500

Casa en venta en La Perla

Ph 3 ambientes | la perla | sin expensas | terraza + quincho

Pampa 100 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Perla, 2 dormitorios, 82 m², USD 86.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 86.950). El m² sale USD 1.055 contra USD 1.158 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 20/07/2026 (de USD 90.000 a USD 86.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 86.950
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Perla

Descripcion

PH 3 AMBIENTES | LA PERLA | SIN EXPENSAS | TERRAZA + QUINCHO + PARRILLA Excelente PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado sobre La Pampa y Río Negro, en el tradicional barrio La Perla, Mar del Plata. Una propiedad luminosa, funcional y con espacios ideales para disfrutar, tanto para vivienda permanente como para inversión. SIN EXPENSAS Distribución de la propiedad: Primer Piso Amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural. Cocina semi integrada, práctica y cómoda. Dormitorio principal. Baño completo. Segundo Piso Segundo dormitorio. Cómodo quincho con parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute. Pequeña terraza privada con excelente ventilación. La propiedad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad natural y funcionalidad, ofreciendo ambientes cómodos y bien aprovechados. Ubicada en Zona La Perla, uno de los barrios más buscados y valorizados de Mar del Plata, a pocos metros del mar, playas, comercios, transporte público y principales avenidas. Ideal para vivienda familiar, renta temporaria o inversión con gran potencial de valorización. Lista para habitar Ubicación estratégica Sin expensas Zona tranquila, residencial y cercana al centro ¡Excelente oportunidad en una de las mejores zonas de Mar del Plata! Consúltanos para coordinar una visita. Agustin Soria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.598
Precio del aviso
USD 86.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.093
Sellos y tasas~1%
USD 865
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.491/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 90.000USD 85.00030 de may de 202607 de ago de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%
  2. 07 de ago de 2026USD 85.000 → USD 86.500+1.76%

Ubicacion

Pampa 100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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