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Casa en venta en Estacion Norte
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Estacion Norte

Apto Credito - Chalet 3 Dorm. Apto Credito - Zona Pompeya - Mar del Plata

balcarce 4575 · Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Norte, 3 dormitorios, 130 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CHALET ZONA POMPEYA -BALCARCE 4600 MAR DEL PLATA LA PROPIEDAD CUENTA CON AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, 2 DORMITORIOS ,BAÑO, PARQUE Y GARAGE . SOBRE GARAGE POSEE UN TERCER DORMITORIO/STUDIO CON BAÑO Y ALTILLO.-TOMA MENOR VALOR- Las superficies son estimadas; las medidas reales se verifican en el título de propiedad que el propietario facilitará. Inmobiliaria Garrone 0223- Ver datos 92 -REG 3018

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.194/mes

Necesitas ingresos por $ 4.916.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

balcarce 4575, Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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