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Casa en venta en Estacion Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,6 M
Cuota UVA desde $ 702.397/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Estacion Norte · 5 ambientes

Chalet 5 Ambientes Totalmente Reciclado (Barrio Pompeya)

3 de Febrero & Italia · Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Norte, 5 ambientes, 140 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 571 contra USD 586 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 586
Mediana m²
136 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Estacion Norte

Descripcion

Chalet 5 amb. Cocina comedor, 2 baños, en dos plantas vereda de sol, 140 m2 cub. ZONA: 3 de Febrero e Italia • Barrio Pompeya • Apto crédito Living comedor de 4,00 x 2,20 pisos de cerámicos. Dormitorio en Planta Baja de 4,00 x 4,00 pisos calcáreos con placard. 3 dormitorios en Planta Alta, de 3,00 x 3,00 pisos flotantes. Cocina comedor de 3,00 x 2,50 pisos cerámicos, 2 baños completos revestimientos cerámicos. Lavadero cubierto separado en planta alta. reg 4145 GLPROPIEDADES.AR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero & Italia, Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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