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Casa en venta
USD 118.000

Casa en venta en Colina de Peralta Ramos

Casa 3 ambientes con cochera en Colinas de Peralta Ramos

Bermejo 3090 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 2 dormitorios, 146 m², USD 118.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN LOTE PROPIO CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN Ubicada en Bermejo 3090, esquina Lynch, a tan solo una cuadra de Mario Bravo y dos cuadras de Avenida Edison. La propiedad cuenta con aproximadamente 146 m² cubiertos sobre un terreno de 185 m². En planta baja dispone de amplio living con salida a un patio, dormitorio con ventanal y calefacción, baño completo y una espaciosa cocina comedor con calefactor. Desde la cocina se accede a un patio interno que conecta con la cochera. La cochera cuenta con portón automático y espacio suficiente para el ingreso de una camioneta. En planta alta se encuentra un amplio dormitorio con grandes ventanales, placard y espacio destinado a vestidor. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es que sobre el sector del comedor cuenta con losa, brindando la posibilidad de continuar construyendo y ampliar la vivienda. Además, posee doble ingreso vehicular: acceso a la cochera por calle Bermejo y entrada mediante trotadora por calle Lynch. La propiedad se encuentra actualmente actualizando sus planos con el objetivo de quedar apta para crédito. Valor: USD 118.000 Se aceptan ofertas y diferentes formas de pago. Consultas y visitas: ELIAS KUCHARKI 2 2 3 5 3 8 3 5 0 4 REG 3898

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.022.428/mes

Necesitas ingresos por $ 4.089.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bermejo 3090, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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