venta
USD 185.000
Casa · 205m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Colina de Peralta Ramos·5 amb · 4 dorm · 205 m2·hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Pescadores 1648, Colina de Peralta Ramos
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Pescadores 1648, Colina de Peralta Ramos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Colina de Peralta Ramos
Pide USD 185.000, un 49% mas que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Colina de Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Pescadores 1648.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.088lo normal · 7311.035
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 124.334
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 876
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET EN VENTA | PUNTA MOGOTES Impecable chalet de 170 m²cubiertos, desarrollado íntegramente en una planta, sobre un lote de 10,39 x 33 metros.
Ubicado en Pescadores, entre Tripulantes del Fournier y Soler, en una zona residencial de Punta Mogotes, a tres cuadras de una de las plazas más representativas del barrio. Con 28 años de antigüedad y construido con materiales y carpintería de excelente calidad, la propiedad se destaca por su distribución funcional, sus ambientes amplios y su conexión con el parque.
Al ingresar, encontramos un living en desnivel con pisos tarugados y un comedor de generosas dimensiones.
La cocina, abierta e integrada al living comedor, cuenta con isla y salida directa al parque.
Dispone de dos dormitorios, uno al frente y otro con vista al parque y baño completo.
En el exterior, ofrece un hermoso parque con piscina y un amplio quincho totalmente reciclado, equipado con baño, ideal para disfrutar y compartir reuniones.
Además, cuenta con garage doble con portón automático y trotadora.
El sector del garage dispone de lavadero.
Otros detalles:
• Calefacción por radiadores.
• Rejas de protección al frente.
• Excelente calidad de carpintería.
• Todos los ambientes desarrollados en una planta.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y tranquilidad en un entorno residencial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.658.657/mes
Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pescadores 1648
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Digo Digo) a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Cliente danilo7 min · 471 m
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Vea10 min · 652 m
Educacion
· 10 en la zona
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JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada4 min · 267 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Digo Digo5 min · 328 m
Plaza Buque Pesquero Narwall6 min · 357 m
Plazoleta Virgen de la Paz10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colina de Peralta Ramos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colina de Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colina de Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colina de Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colina de Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Colina de Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colina de Peralta Ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.662
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pescadores 1648, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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