venta
USD 185.000
Casa · 170m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Colina de Peralta Ramos·4 amb · 2 dorm · 170 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Mosconi 1700, Colina de Peralta Ramos
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa 4 ambientes en ventaen Mosconi 1700, Colina de Peralta Ramos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 193 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Colina de Peralta Ramos
Pide USD 115.000, un 21% menos que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Colina de Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Mosconi 1700.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 821lo normal · 1.0421.258
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 145.833
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.083
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente chalet en esquina – Zona Colina de Peralta Ramos | Apto Crédito Ubicado en la estratégica esquina de Mosconi y Arana y Goiri, sobre un lote de 193 m² y con 140 m² cubiertos, ofrecemos este clásico y sólido chalet desarrollado en dos plantas, destacado por su luminosidad en todos los ambientes.
Planta Baja: Amplio living con hogar a leña y ventanales con DVH que conectan al patio.
Cómodo comedor diario y cocina integrada.
Toilette de recepción.
Escritorio independiente (o potencial 4° dormitorio).
Planta Alta: Tres dormitorios con pisos de parqué, placares empotrados, ventilación natural y calefacción por tiro balanceado.
Baño completo con antebaño y bañera.
Salida a una pequeña terraza.
Exterior y adicionales: Patio.
Espacio de lavadero techado con parrilla.
Entrada para vehículos.
La propiedad se encuentra en muy buen estado.
Es una oportunidad ideal para modernizar a tu gusto y vivir en uno de los puntos más residenciales y buscados de la ciudad.
APTO CRÉDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.032.756/mes
Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 111 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 111/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mosconi 1700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buque Pesquero Narwall) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 6 en la zona
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Educacion
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Plaza Digo Digo4 min · 267 m
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Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colina de Peralta Ramos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colina de Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colina de Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Colina de Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colina de Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Colina de Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colina de Peralta Ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.662
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mosconi 1700, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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