Casa en venta en Colina de Peralta Ramos
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Colina de Peralta Ramos

Venta duplex 4 amb a estrenar!

Benito Lynch 3100 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 3 dormitorios, 87 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Duplex a estrenar en barrio Colinas de Peralta Ramos La propiedad se encuentra ubicada sobre vereda de sol, que le permite entrada de luz natural a lo largo del día. En su acceso nos encontramos con un espacio de cochera descubierta. En planta baja se encuentra el living comedor con cocina integrado, con su respectivo ventanal con salida al patio con parrilla. Baño de recepción. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios, todos con sus respectivos placard a medida. Dormitorio principal con salida balcón a calle Lynch. Baño completo en la planta alta. Excelente calidad constructiva, digno de ver. Calefacción por radiadores. CONSULTANOS! Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles PESCADORES y FIGUEROA ALCORTA Superficie total: 87 Superficie cubierta: 87 Tipo de calefacción: Radiadores Plantas: 2 Superficie del terreno: 16 x 30 Detalle de acceso: 5 Servicios: Gas, Otras instalaciones: Jardín trasero, Parrilla,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.094.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.379.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Lynch 3100, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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