P Proppies
Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000
= $ 134,3 M
Cuota UVA desde $ 763.115/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 3 ambientes

Chalet en Venta 3 Amb con Garage en Calle Lebenshon Esq. Figueroa Alcorta

Lebenshon 3200 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 3 ambientes, 75 m², USD 87.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Chalet de 3 amb con garage ubicado en el barrio Colinas de P. Ramos a una cuadra de Av 39 y 5 cuadras de Edison Consta de living comedor amplio con ventanales a la calle. Persianas tipo barrio. Cocina comedor separada con ventiluz a la calle . Dos dormitorios con placard uno al frente y el otro con vista al patio. Baño completo con ventilación natural. Garage para dos autos- Patio Pequeño lugar de guardado Acepta permuta en parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.115/mes

Necesitas ingresos por $ 3.052.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lebenshon 3200, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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