Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Patio

Pescadores 3000 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 3 ambientes, 98 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa casa de 3 ambientes • Esquina de sol • Jardín al frente • Cocina comedor • Living comedor • Garaje • Altillo con altura / Playroom • Baño completo • 2 dormitorios con placares • Patio * No es apto crédito porque falta declarar el garage en el plano (Se encuentra en tramite) Aviso legal: Las imágenes y renders exhibidos poseen carácter ilustrativo y referencial, no contractual, y se encuentran protegidos por la Ley 11.723. La información contenida en el presente aviso incluyendo descripciones, medidas, superficies, planos y demás detalles ha sido elaborada con fines meramente orientativos y podrá estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente y/o del título de propiedad del inmueble. Asimismo, los valores informados en concepto de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados oportunamente por el interesado. El precio de publicación podrá ser actualizado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pescadores 3000, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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