Casa en venta en LARREA 2974, Chauvin

Casa en ventaen LARREA 2974, Chauvin

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
233 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 179.900, un 18% menos que lo normal entre los 64 casas de 5 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de LARREA 2974.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 772lo normal · 9441.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 220.056
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 932
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos este espectacular chalet ubicado en la hermosa ciudad de Mar del Plata, en la provincia de Buenos Aires. Con un área total de 233.0 m y un área construida igualmente de 233.0 m, esta propiedad ofrece amplios espacios para disfrutar en familia y con amigos. Además, cuenta con un área privada de 233.0 m que brinda máxima privacidad y comodidad para sus habitantes. La casa cuenta con 5 dormitorios y 2 baños, ideales para una familia grande. También dispone de una amplia cochera con capacidad para 3 vehículos, ideal para proteger tus autos y motos de las inclemencias del clima. Además, si eres amante de los animales, esta propiedad es perfecta para ti, ya que admite mascotas. Esta propiedad ofrece todas las comodidades modernas, ya que cuenta con servicios de agua, electricidad y gas domiciliario. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, brindando un espacio ideal para preparar deliciosas comidas. En su entorno externo, esta propiedad cuenta con acceso pavimentado, lo que facilita su acceso tanto en auto como a pie. Además, ofrece un área social perfecta para recibir a tus invitados y pasar momentos inolvidables junto a ellos. También dispone de una barbacoa, parrilla o quincho para disfrutar de deliciosas comidas al aire libre. Otra ventaja de esta propiedad es su cercanía a centros comerciales, jardines, colegios, restaurantes y tiendas de barrio. Esto lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan una vida tranquila y cómoda, sin alejarse de la conveniencia de la ciudad. Además, su ubicación en una zona residencial y comercial te brinda la tranquilidad para descansar y la posibilidad de tener todo lo que necesitas al alcance de tu mano. No pierdas la oportunidad de adquirir este fantástico chalet en una de las ciudades más hermosas de Argentina. ¡Contáctanos ahora y haz de esta propiedad tu nuevo hogar! SORIA PROPIEDADES San Juan 102

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.583 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 12.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.622.743 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.583
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1%
USD 1.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.490.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LARREA 2974

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44662 min · 102 m
La Primera · Avenida Independencia 42962 min · 134 m
Granja3 min · 169 m
Educacion · 28 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 507 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini3 min · 189 m
Plazoleta Casildo Villar7 min · 475 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado7 min · 444 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado8 min · 499 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 21,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chauvin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LARREA 2974, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chauvin

Busquedas relacionadas

USD 179.900
Casa en venta
WhatsApp