venta
USD 430.000
Casa · 322m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Chauvin · 5 amb · 4 dorm · 322 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Chauvin · 3 ambientes
USD 139.000
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Casa en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa en venta en Chauvin · 3 ambientes
Chalet en N PH 3 Ambientes
Cordoba 3500,Mar del Plata · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 139.000, un 2% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba 3500,Mar del Plata.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.390lo normal · 1.4171.1511.560
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 141.722
- Tamaño normal
- 110 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio Chauvin Cordoba 3574 Chalet en PH de 3 ambientes con entrada independiente, garaje, patio y terraza propia.
Ver datos dls Dos dormitorios Calefacción por radiadores Baño completo Reciclado integral Ambientes amplios y con excelente distribución Apto profesional 90 m2 cubiertas 10 m2 descubiertos No es apto crédito Gastos de escritura Corren por cuenta del comprador en su totalidad Escribania Designada
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Toledo · Saavedra 26022 min · 118 m
Marroc · Cordoba 32902 min · 122 m
Chapon2 min · 140 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada4 min · 241 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES ARGENTINO MODELO · inicial · privada4 min · 249 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes9 min · 579 m
Salud
· 20 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado7 min · 460 m
GEN Y MED · centro de salud · privado8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de casas de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 15,5% menos que en agosto de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Chauvin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.340/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chauvin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 215.578
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba 3500,Mar del Plata, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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