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Casa en venta en Cerrito Sur
Casa en venta
USD 53.000
= $ 82 M
Cuota UVA desde $ 465.729/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Cerrito Sur

Venta Oportunidad Casa Sobre Lote Propio de 333 m² con Parque y Quincho con Parrilla

VERTIZ 6045 · Cerrito Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrito Sur, 3 dormitorios, 123 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 431 contra USD 531 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 531
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cerrito Sur

Descripcion

Ubicada sobre Av. Vertiz entre calles Dellepiane y Antonio Valentini. CARACTERISTICAS: Planta baja • Cocina comedor reciclada con barra y vista al parque. • 2 Livings principales. • (2) Cocina a reciclar o lavadero separado. • Dormitorio. • Bano con ducha. • Amplio parque con mesa, parrilla exterior y pileta para lavado. • Quincho con parrilla interior. • Deposito. Planta alta • 2 dormitorios con placard. • Bano con ducha. *Posibilidad realizar de 2 unidades independientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.862.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cerrito Sur

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de las casas en venta en Cerrito Sur es USD 62.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

VERTIZ 6045, Cerrito Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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