Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Centro

Chalet Sobre Lote Grande Zona Centro Para Desarrollo

Belgrano al 2900 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 380 m², USD 350.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 329.950). El m² sale USD 921 contra USD 874 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 329.950
Mediana precio/m²
USD 874
Mediana m²
372 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Importante lote de 8,66 * 43,30 ubicado en pleno centro de la ciudad de Mar del Plata. La propiedad cuenta con aproximadamente 530m² construidos. Esta conformada por dos locales, 9 departamentos tipo ph y una casa en planta alta. Por su ubicación y características, esta propiedad puede ser utilizada para desarrollo de un edificio (se permiten al menos 8 pisos), como asi también da la posibilidad de trabajar sobre los metros construidos, refaccionarla y poder explotarla para renta. Cuenta con los planos actualizados, reglamento de copropiedad y subdivisión. Toman propiedades en parte de pago hasta el 50% de su valor y escuchan ofertas. Zonificación C1A. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 219.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 219.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 2900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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