Casa en venta en Belgrano al 2900, Centro

Casa en ventaen Belgrano al 2900, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
380 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 7% mas que lo normal entre los 32 casas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 2900.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 921lo normal · 8576721.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 325.684
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.224
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante lote de 8,66 * 43,30 ubicado en pleno centro de la ciudad de Mar del Plata. La propiedad cuenta con aproximadamente 530m² construidos. Esta conformada por dos locales, 9 departamentos tipo ph y una casa en planta alta. Por su ubicación y características, esta propiedad puede ser utilizada para desarrollo de un edificio (se permiten al menos 8 pisos), como asi también da la posibilidad de trabajar sobre los metros construidos, refaccionarla y poder explotarla para renta. Cuenta con los planos actualizados, reglamento de copropiedad y subdivisión. Toman propiedades en parte de pago hasta el 50% de su valor y escuchan ofertas. Zonificación C1A. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.142.970 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.142.970/mes

Necesitas ingresos por $ 12.571.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta F.O.R.J.A) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Paseo Diagonal1 min · 46 m
Armania2 min · 109 m
Shopping Los Gallegos2 min · 125 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada4 min · 237 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada4 min · 241 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta F.O.R.J.A1 min · 69 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen2 min · 128 m
Plazoleta del Tango2 min · 133 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 113 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado3 min · 161 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 355.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 355.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 2900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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