Casa en venta en Bosque Peralta Ramos

Casa Sobre Dos Lotes en El Bosque Peralta Ramos

Los Lules 1500 · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 17 m²
Sup. total: 1.060 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Peralta Ramos, 17 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,9% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 6.471 contra USD 3.765 de la mediana (+71,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 3.765
Mediana m²: 17 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Bosque Peralta Ramos

Descripcion

En el tradicional Bosque Peralta Ramos, sobre dos lotes de 1.060 m2 totales, se encuentra esta casa contenedor de 17 m2. La propiedad cuenta con estar comedor con cocina, baño con ducha y sector de dormitorio. Con posibilidad de adquirir la propiedad sobre un lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 352 m

JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada6 min · 365 m

COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada6 min · 371 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plazoleta Mangore1 min · 94 m

Observatorio ornitologico y forestal8 min · 539 m

Observatorio Ornitologico y Educacion Forestal del Bosque9 min · 546 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Peralta Ramos

Mediana del barrio: USD 170.000
Avisos relevados: 145
Esta propiedad: USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Peralta Ramos es USD 170.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bosque Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias