venta
USD 165.000
Casa · 145m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bosque Peralta Ramos · 3 amb · 2 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 6 ambientes
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa en venta en Bosque Peralta Ramos · 6 ambientes
Venta | Complejo de Cabañas Gemelas 3 Ambientes Sobre Lote de 375 m² – Ideal Renta o Vivienda
Calchaquies Y Moctezuma (sobre Moctezuma) · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 375 m²
- Antigüedad
- 12 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos
Pide USD 115.000, un 4% menos que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Calchaquies Y Moctezuma (sobre Moctezuma).
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 958lo normal · 1.0001.242
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 120.000
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 805
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad en excelente entorno: complejo de 2 cabañas gemelas de construcción tradicional, desarrollado sobre un lote de 375 m², con gran potencial tanto para vivienda como para renta.
Cada unidad cuenta con 3 ambientes, distribuidos de manera funcional y confortable: Living comedor luminoso Cocina integrada 2 dormitorios (uno en planta baja y otro en planta alta) Baño completo con ducha Calefacción por calefactores Las cabañas se encuentran en muy buen estado, con una antigüedad aproximada de 12 años, y ofrecen una excelente opción para quienes buscan generar ingresos mediante alquiler temporario o permanente.
En el exterior, la propiedad se destaca por: Amplio parque verde Parrillas individuales Quincho/garage con espacio para 2 autos Ingreso adicional para varios vehículos Frente y medianeras cercadas Portón corredizo (posibilidad de automatización) Cuenta con servicios de luz, gas y agua corriente.
Sistema de pozo séptico (posibilidad de conexión futura a red cloacal). ???? Ubicada sobre calle Moctezuma, esquina Calchaquíes, en entorno tranquilo y de fácil acceso. ???? Ideal inversores o familias que buscan doble unidad en un mismo lote. ???? Documentación en regla – Apta crédito Consultanos para más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 23% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Aztecas) a 2 minutos.
Compras
Chañares5 min · 297 m
Nogal15 min · 970 m
Nogal15 min · 974 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Los Aztecas2 min · 129 m
Bosque de Peralta Ramos5 min · 299 m
Plaza de la Reserva Forestal7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 5,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 370/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calchaquies Y Moctezuma (sobre Moctezuma), Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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