venta
USD 165.000
Casa · 145m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bosque Peralta Ramos · 3 amb · 2 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 3 ambientes
USD 139.000
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Casa en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa en venta en Bosque Peralta Ramos · 3 ambientes
Venta Casa 3 Ambientes en Bosque Peralta Ramos
Los Quichuas y Mangores, Bosque Peralta Ramos · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos
Pide USD 139.000, un 30% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Los Quichuas y Mangores, Bosque Peralta Ramos.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.580lo normal · 1.2208841.590
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 107.329
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.413
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RETASADA ANTES: USD 150.000 AHORA: USD 139.000 Ubicada en el exclusivo entorno del Bosque Peralta Ramos en Mar del Plata, esta moderna casa, terminada hace apenas un año y medio, ofrece un diseño contemporáneo y funcional.
Con una superficie total de 450 m2 y una construcción cubierta de 88.58 m2, la propiedad se destaca por su amplio living comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos.
La cocina cuenta con terminaciones de primera calidad y se abre a una galería con parrilla y un amplio jardín, perfecto para el entretenimiento al aire libre La casa dispone de dos cómodos dormitorios y un baño completo con antebaño, ofreciendo confort y privacidad.
Además, está equipada con losa radiante, asegurando un ambiente cálido en los meses más fríos, y ventanas de doble acristalamiento (DVH) que mejoran la eficiencia energética y el aislamiento acústico.
La propiedad también ofrece la posibilidad de expansión a una segunda planta, permitiendo futuras ampliaciones según las necesidades del comprador.
La cochera semicubierta añade un elemento de conveniencia adicional.
Completan el conjunto servicios gas natural, lo que garantiza una vida confortable en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza Escucha propuestas | Toma vehículo en parte de pago Se vende con renta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Aztecas) a 2 minutos.
Compras
Chañares5 min · 297 m
Nogal15 min · 970 m
Nogal15 min · 974 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Los Aztecas2 min · 129 m
Bosque de Peralta Ramos5 min · 299 m
Plaza de la Reserva Forestal7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos
El precio de casas de 3 ambientes en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 139.450, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 370/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Quichuas y Mangores, Bosque Peralta Ramos, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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