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Casa en venta en Bosque Alegre
Casa en venta
USD 47.000
= $ 72,6 M
Cuota UVA desde $ 412.658/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Bosque Alegre

Casa 3 Ambientes - Almafuerte 5300 - Garaje

Amafuerte 5328 · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alegre, 2 dormitorios, 96 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 756 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Bosque Alegre

Descripcion

U$S 40.000 Libre de gastos !!!! VENTA CASA A RECICLAR- IDEAL INVERSIÓN !!! UBICADA EN CALLE ALMAFUERTE casi URUGUAY OFRECEMOS ESTA CASA EN ESTADO ORIGINAL SOBRE UN LOTE DE 10 x 22. CUENTA CON 2 DORMITORIOS- BAÑO PRINCIPAL- COCINA COMEDOR- LIVING- COMEDOR- PATIO que POSEE UNA HABITACIÓN y UN BAÑO PEQUEÑO- GARAJE PARA UN AUTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.658/mes

Necesitas ingresos por $ 1.650.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amafuerte 5328, Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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