P Proppies
Casa en venta en Centro · 9 ambientes
Casa en venta
USD 378.000
= $ 596,6 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 9 ambientes

Casa - Mar del Plata Centro 9 Ambientes Cochera

Balcarce e Hipolito Yrigoyen · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
7
Cocheras
5
Sup. cubierta
500 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 378.000, un 1% menos que lo normal entre los 10 casas de 8 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce e Hipolito Yrigoyen.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 756lo normal · 764904

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 69 m² mas que lo normal para 8 habitaciones
Lo normal para 8 habitaciones
USD 381.857
Tamaño normal
431 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Chalet clásico de piedras reciclado a nuevo con vista al mar por ambas calles. Se desarrolla en: cuatro plantas, 500 metros cuadrados cubiertos, Living comedor, cocina comedor diario, 8 dormitorios, 7 baños, cochera en subsuelo para cinco autos, terraza. Todas las instalaciones de luz, gas y agua fueron realizadas hace menos de dos años. La carpintería interior y exterior con Vitraux. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.649 en total: USD 378.000 del aviso mas USD 26.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.389.040 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 404.649
Precio del aviso
USD 378.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.148
Sellos y tasas~1%
USD 3.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.389.040/mes

Necesitas ingresos por $ 13.556.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Santoro · 11 de Septiembre 28232 min · 119 m
N2 min · 132 m
Tu Toque · La Rioja 11812 min · 133 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza España4 min · 237 m
Plazoleta Capitolina4 min · 249 m
Plazoleta Alfonsina Storni7 min · 421 m
Salud · 28 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado4 min · 231 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado4 min · 288 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 11,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce e Hipolito Yrigoyen, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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