Casa en venta en Stella Maris · 8 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Stella Maris · 8 ambientes

Venta Casa 8 Ambientes en El Barrio Stella Maris con Pileta

Rawson 1030 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
408 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Stella Maris, 8 ambientes, 408 m², USD 450.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 720.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.103 contra USD 1.969 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 1.969
Mediana m²
371 m²
Comparar con 4 propiedades similares
6 dorm en Stella Maris

Descripcion

Ubicada en el exclusivo entorno del barrio Stella Maris, esta imponente residencia de 408 mtrs² cubiertos, desarrollada en cuatro niveles. La propiedad se desarrolla sobre 450 mtrs ² terrenos totales en desnivel. Al ingresar a la vivienda, nos recibe un gran living-comedor con pisos tarugados y amplios ventanales que brindan una excelente luminosidad y vistas abiertas hacia el frente. En este mismo nivel se ubica un comedor independiente y una amplia cocina-comedor, completamente equipada con barra desayunadora, horno empotrado y vista a la pileta. En esta planta también se encuentra una habitación de huéspedes y en la misma planta un baño completo. En el segundo nivel se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por cuatro amplios dormitorios, todos con placares empotrados de piso a techo y balcones propios. La suite principal cuenta con baño completo, antebaño y amplios espacios de guardado, mientras que una segunda habitación también posee baño en suite. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo compartimentado. En el último nivel, la propiedad ofrece un gran playroom, un espacio ideal para sala de juegos, cine o sector de recreación. Además, dispone de dos habitaciones adicionales, un baño completo y un sauna. La casa cuenta con calefacción por radiadores y un total de seis baños, de los cuales cuatro son completos y dos toilettes. En el subsuelo se encuentra un amplio garage con capacidad para cuatro vehículos, equipado con parrilla, despensa, lavadero y salida directa al patio. Características principales 408 m² cubiertos. Garage para 4 vehículos. Living-comedor con hogar a leña. Comedor independiente. Cocina-comedor con barra desayunadora. Habitación de huéspedes. 6 dormitorios. 6 baños (4 completos y 2 toilettes). 2 dormitorios en suite. Todos los dormitorios con placares de piso a techo y balcón. Playroom. Sauna. Parque con piscina. Parrilla. Lavadero. Despensa. Calefacción por radiadores. Consúltanos para obtener más información o coordinar una visita. Bautista Camilion Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
Esta propiedad
USD 450.000+13.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 450.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rawson 1030, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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