Casa 3 ambientes en venta en Castelli al 600, Stella Maris

Casa 3 ambientes en ventaen Castelli al 600, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
266 m²

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Esta en lo normal

Pide USD 289.900, un 3% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Castelli al 600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.183lo normal · 1.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 299.900
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.224
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA / CHALET ESTILO MARPLATENSE 3 AMBIENTES EN DOS PLANTAS Superficie total: 266 m2 (245 m2 cubiertos y 21 m2 semicubiertos) Castelli al 600, entre Gra. Rivas y Gral. Paz, zona Stella Maris Características: Planta baja: Jardín al frente Trotadora para un auto. Muy amplio living comedor. 2 dormitorios. 1 baño completo. Garage cubierto. Baño de servicio con ducha. Cocina 3 x 3. Lavadero cubierto. Salón de usos múltiples de grandes dimensiones. Jardín. Al fondo del lote una habitación con baño. Planta alta: Habitación mediana a la calle con placard. Estado original, muy bien cuidada. Se entrega pintada. Calefacción por calefactores. NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.338 en total: USD 289.900 del aviso mas USD 20.438 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.603.442 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.338
Precio del aviso
USD 289.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.016
Sellos y tasas~1%
USD 2.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.603.442/mes

Necesitas ingresos por $ 10.413.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Pellegrini6 min · 372 m
Disco · Rawson 11999 min · 594 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 684 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 369 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 380 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Molise9 min · 556 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 647 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 668 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado5 min · 340 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 412 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado9 min · 553 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de casas en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 22,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli al 600, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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Casa en venta
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