Casa 7 ambientes en venta en Garay 640, Playa Chica

Casa 7 ambientes en ventaen Garay 640, Playa Chica

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.324 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Esta en lo normal

Pide USD 1.300.000, un 1% menos que lo normal entre los 41 casas de 5 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Garay 640.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.1821.5012.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.309.091
Tamaño normal
633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.795
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet estilo marplatense en venta – Exclusiva propiedad en Stella Maris. Ubicado en el corazón de Stella Maris, uno de los barrios más tradicionales, pintorescos y buscados de Mar del Plata, este hermoso chalet de estilo marplatense combina elegancia, calidez y espacios generosos en una propiedad única, ideal para vivir con confort o como inversión de categoría. Implantado sobre un lote de 1.300 m², con una superficie cubierta de 600 m², se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional y ambientes amplios, rodeado de verde y con detalles de categoría. Planta baja: Gran living-comedor con pisos de madera, excelente luminosidad y vistas al parque. Escritorio ideal para home office o biblioteca. Toilette de recepción. Cocina comedor con buena capacidad de guardado y circulación. Lavadero independiente. Despensa. Dormitorio en suite (ideal para huéspedes o uso diario en planta baja). Playroom / sala de juegos o estar adicional. Quincho cubierto con parrilla. Pileta exterior con excelente orientación al sol. Sala de máquinas. Planta alta: Cuatro dormitorios en suite, todos con baño privado, ideales para una gran familia o para recibir visitas con total comodidad. Altillo funcional actualmente usado como sala de costura (adaptable a múltiples usos). Exterior: Gran parque rodeado de vegetación. Espacios para relajación y recreaciónIdeal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza dentro de la ciudad. Detalles y comodidades: Calefacción por radiadores. Sistema de alarma monitoreada. Detalles en piedra y madera, típicos del estilo marplatense. Excelente estado general y lista para habitar. Esta propiedad reúne carácter, elegancia y confort, en una ubicación privilegiada de Mar del Plata, con el encanto de una casa tradicional y las comodidades de una vivienda moderna. ¡Consultanos para más información, fotos o para coordinar una visita! Viví el estilo marplatense en su máxima expresión. Una propiedad para enamorarse.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.674.628 por mes con ingresos de $ 46,7 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.674.628/mes

Necesitas ingresos por $ 46.698.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garay 640

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Pellegrini5 min · 291 m
Disco · Rawson 11999 min · 579 m
Baguette · Leandro N. Alem12 min · 754 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada4 min · 256 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada4 min · 269 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Molise7 min · 445 m
Plazoleta Torre Tanque9 min · 564 m
Plazoleta de los Italianos9 min · 565 m
Salud · 10 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 340 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado7 min · 431 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 365.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 365.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Playa Chica. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 640, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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