Casa 6 ambientes en venta en Castelli 75, Playa Chica

Casa 6 ambientes en ventaen Castelli 75, Playa Chica

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
562 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Piden de mas

Pide USD 1.250.000, un 89% mas que lo normal entre los 49 casas de 6 ambientes en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 75.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 1.6581.3032.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 145% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 663.053
Tamaño normal
376 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.276
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En la zona de Playa Chica y frente al Parque San Martin nos encontramos con este excepcional chalet reciclado en su totalidad pero conservando los materiales originales y un estilo que lo distingue de cualquier otro inmueble. Al ingresar al primer piso nos encontramos con hall de recepcion. Living comedor en L con hogar y salida al frente y contrafrente. Cocina semi integrada con barra, alacenas y bajomesadas. Despensa. A continuacion parrilla a gas con horno pizzero. Salida a escalera con acceso al parque. Toilette de recepcion. Dormitorio o comodo escritorio al frente. Pisos de pinotea en toda la primera planta. Detalles de vigas, contramarcos en madera hachada. En el 2 do piso hay tres dormitorios con salida al frente (dos de ellos con salida a balcon cerrado) y un dormitorio al contrafrente. Todos con placares. Gran vestidor. Dos baños completos en este nivel (uno con bañera y otro con ducha). Pisos de parquet. Desde el hall de distribucion de la 2 da planta hay una salida al contrafrente a un balcon terraza con hermosas vistas del parque. En la planta baja hay una sala de maquinas (dos calderas, un gran termotanque, ablandador de agua, tanque cisterna), lavadero, cuarto de servicio, garage doble con portón automatizado. Toilette. Jacuzzi climatizado con ducha. Patio interior. Salida al parque con piscina tambien climatizada y huerta organica en la parte trasera. Calefacción por radiadores. La propiedad también cuenta con ascensor en todos los niveles. Digna de ser visitada. Única por su estilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.225.604 por mes con ingresos de $ 44,9 M.

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.225.604/mes

Necesitas ingresos por $ 44.902.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 75

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pellegrini6 min · 415 m
Baguette · Leandro N. Alem9 min · 561 m
Verduleria Telli · Saavedra 33113 min · 814 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 591 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 612 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada10 min · 623 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin4 min · 226 m
Paseo Molise13 min · 837 m
Plazoleta de los Italianos15 min · 986 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado3 min · 199 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 361 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 582 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 365.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 365.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Playa Chica. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 75, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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