venta
USD 280.000
Casa · 228m² · 5 Ambientes
Sierra de los Padres·5 amb · 4 dorm · 228 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Sierra de los Padres · 6 ambientes
USD 170.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Sierra de los Padres · 6 ambientes
Ms - Casa en Venta - Dos Plantas con Departamento Independiente, Pileta y Amplio Parque
Francisco 397 sierra de os Padres -Mar del Plata , Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 206 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres
Pide USD 170.000, un 27% menos que lo normal entre los 48 casas de 5 habitaciones en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Francisco 397 sierra de os Padres -Mar del Plata , Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 825lo normal · 1.134
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 233.598
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.164
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MS-Casa en Venta – Dos Plantas con Departamento Independiente, Pileta y Amplio Parque Excelente propiedad en venta, desarrollada en dos plantas, ideal para familias numerosas o quienes buscan confort, espacio y funcionalidad, con la posibilidad de generar ingresos con un departamento independiente.Ideal paraalquiler en temporada Planta Baja: Amplia cocina comedor con diseño integrado.
Living con hogar a leña compartido entre el comedor y el estar.
Baño principal de generosas dimensiones Lavadero independiente.
Dos habitaciones cómodas, ambas con placares y baño completo.
Caldera central para calefacción en todos los ambientes.
Departamento independiente con cocina, baño privado y entrada propia: ideal para renta o uso familiar.
Planta Alta: Dos habitaciones adicionales, una de ellas en suite.
Espacios muy luminosos y bien ventilados.
Exterior: Patio techado con parrilla.
Gran espacio verde con pileta (con posibilidad de climatizar).
Cochera cubierta para dos vehículos.
Espacio descubierto con capacidad para tres autos adicionales.
Ubicada en entorno tranquilo y residencial, esta propiedad combina calidez, comodidad y múltiples posibilidades de uso.
Una oportunidad ideal para quienes buscan una casa completa y versátil.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
Marta Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1908
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.171/mes
Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Supermercado Chino4 min · 284 m
Raices5 min · 332 m
El Abuelo13 min · 802 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica4 min · 264 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica4 min · 267 m
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)4 min · 269 m
Plazoleta San Francisco de Asis7 min · 450 m
Plazoleta Alfonsina Storni8 min · 518 m
Salud
· 8 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico4 min · 271 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 500 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.3% total
- 09 de oct de 2026USD 160.000 → USD 170.000+6.25%
Como vinieron los precios en Sierra de los Padres
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.500, un 21% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 177.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 256/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de los Padres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 167.436
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco 397 sierra de os Padres -Mar del Plata , Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Sierra de los Padres
venta
USD 155.000
Casa · 93m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Sierra de los Padres·3 amb · 2 dorm · 93 m2·publicada hoy
venta
USD 1.200.000
Casa · 795ha · 4 Ambientes
Sierra de los Padres·4 amb · 3 dorm · 795 m2·hace 4 dias
venta
USD 315.000
Casa · 294m² · 5 Ambientes
Sierra de los Padres·5 amb · 4 dorm · 294 m2·hace 5 dias
venta
USD 160.000
Casa · 139m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Sierra de los Padres·3 amb · 2 dorm · 139 m2·hace 5 dias
venta
USD 115.000
Casa · 86m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Sierra de los Padres·2 amb · 1 dorm · 86 m2·hace 5 dias