Casa 6 ambientes en venta en Primera Junta 1400, Los Troncos

Casa 6 ambientes en ventaen Primera Junta 1400, Los Troncos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
691 m²
Sup. total
2.941 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 118% mas que lo normal entre los 48 casas de 5 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 1400.

118% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.618lo normal · 1.6591.1192.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 118% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.146.335
Tamaño normal
655 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Residencia de categoría en venta, Barrio Los Troncos En el exclusivo entorno del tradicional barrio Los Troncos, se encuentra esta imponente residencia, desarrollada sobre 4 lotes con una superficie total de 2.941 m² de terreno y 691 m² cubiertos, pensada para disfrutar del confort, el espacio y la privacidad en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Planta baja: Hall de recepción. Amplio y luminoso sala de estar con pisos de madera y salida al jardín. Comedor principal con vista al parque. Cocina de generosas dimensiones con isla, barra, comedor diario y entrada de servicio. Toilette de recepción. Dormitorio en planta baja. Lavadero, sala de máquinas y parrilla a gas. Garage para 4 autos con dos portones automáticos. Acceso de servicio y salida directa al jardín. Planta alta: Se accede por escalera principal y de servicio. Dormitorio principal en suite con pisos de madera. Dos dormitorios adicionales con baño completo. Hall distribuidor o estar íntimo. Segundo dormitorio en suite. Escritorio. Amplio playroom. Sector SPA con jacuzzi de granito y sauna Exterior: Piscina con excelente parquización. Quincho totalmente equipado: cocina, parrilla a leña, asador y horno de barro. Espacio semicubierto para descenso de pasajeros. Calefacción por radiadores Una propiedad única por dimensiones, calidad y ubicación, ideal para quienes buscan un verdadero hogar de categoría en el corazón residencial de Mar del Plata. Consultanos para más información o para coordinar una visita!! Espacio, confort y estilo en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.451.209 por mes con ingresos de $ 89,8 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.451.209/mes

Necesitas ingresos por $ 89.804.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Primera Junta 1400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mercalito6 min · 360 m
Granja Agustin6 min · 412 m
Granja Agustin7 min · 432 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada8 min · 491 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada8 min · 500 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada8 min · 500 m
Espacios verdes
Plaza del Agua5 min · 292 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 712 m
Salud · 16 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado2 min · 153 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado4 min · 277 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta 1400, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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