Casa en venta en La Perla · 6 ambientes

Presentamos esta destacada propiedad de estilo marplatense tradicional, ubicada en un entorno residencial consolidado y de gran valor patrimonial, rodeada de emblemáticos chalets de época que definen la identidad arquitectónica de la zona. Con una superficie total de aproximadamente 1.287 m² y 624 m² cubiertos (medidas orientativas), esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para uso residencial premium como para proyectos de desarrollo, reconversión o explotación comercial. Su arquitectura conserva el auténtico carácter marplatense, con frente de piedra a la vista y techos de tejas coloniales, aportando presencia, solidez constructiva y valor histórico. La propiedad se desarrolla con semiperímetro libre y retiro de línea municipal, generando un importante jardín delantero que jerarquiza el ingreso y permite disfrutar de vistas abiertas hacia la costa marplatense. Distribución: Planta Baja • Amplio estar comedor • Cocina • Salida directa al parque trasero • Piscina • Acceso vehicular y garage Planta Alta • Cuatro dormitorios • Dormitorio principal con vestidor • Baño completo Cuenta con todos los servicios: luz, gas y agua. Características Destacadas • Vistas privilegiadas a la costa marplatense • Arquitectura tradicional de valor patrimonial • Construcción sólida y de gran presencia • Excelente potencial de desarrollo • Amplia superficie de terreno • Distribución funcional • Entorno residencial de categoría Entorno y Accesos • Cercanía a balnearios céntricos y de zona norte • Próxima a Plaza San Martín y Plaza España • A minutos del Macrocentro • Cercana al Casino Central • Excelente conectividad y accesos estratégicos Condiciones de Alquiler: Valor locativo: USD 6.500 mensuales Beneficio Especial: La propiedad otorga 2 meses de gracia para refacción, adecuación o puesta en marcha del proyecto. Requisitos: • Garantía propietaria libre de gravamen y fiador solidario con ingresos demostrables • o Seguro de caución Condiciones de ingreso: • Un mes de depósito • Un mes adelantado • Un mes de honorarios profesionales A cargo del locatario: • Tasa municipal • Servicios (luz, agua y gas) • Habilitaciones correspondientes • Seguro contra incendio • Seguro de responsabilidad civil Por sus características, dimensiones y ubicación estratégica, la propiedad resulta ideal para proyectos gastronómicos, corporativos, institucionales, desarrollos boutique o emprendimientos vinculados al turismo y la hotelería. Propiedades de estas características, con vistas abiertas a la costa y arquitectura marplatense tradicional, representan oportunidades cada vez más escasas dentro del mercado local. Una propiedad con identidad, presencia y ubicación estratégica, pensada para proyectos que busquen destacarse dentro de uno de los sectores con mayor proyección y valor de Mar del Plata. Se escuchan todas las propuestas. La propiedad contempla un período de gracia de 2 meses destinado a adecuación, refacción o desarrollo del proyecto que se proponga. Se escuchan propuestas de compra. Consultar valor y condiciones. Información Importante: El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados se encuentran sujetos a verificación y actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad correspondiente. La información gráfica y descriptiva publicada tiene carácter ilustrativo y no constituye documentación ni compromiso contractual. Determinadas imágenes de desarrollos o propiedades en construcción pueden haber sido intervenidas digitalmente con fines exclusivamente ilustrativos del resultado final proyectado. Corredor Responsable Claudio Luis Aprile • CMCPMdP Reg4183