Casa en venta en La Perla · 22 ambientes

Santa Fe 1347, a 100 metros de los balnearios de La Perla. Hotel de 21 habitaciones con estructura sólida, arquitectura marplatense clásica y ubicación premium en el barrio turístico más antiguo y consolidado de la ciudad. Ideal para desarrolladores e inversores del sector hospitality que buscan un proyecto de reciclado con ROI garantizado. Por qué Barrio La Perla es garantía de rentabilidad La Perla es uno de los barrios más antiguos de Mar del Plata, conocido como “la playa de los marplatenses”. Complejo de balnearios frente a Plaza España con oferta gastronómica consolidada. Demanda turística sostenida todo el año: familias en verano, eventos corporativos en temporada baja, ubicación estratégica a pocas cuadras del centro. Características del inmueble: Capacidad instalada: 21 habitaciones con baño privado Distribuidas en 2 plantas con excelente circulación interna Amplio salón comedor / recepción en planta baja Cocina industrial de época Áreas de lavadero y depósito Arquitectura con identidad: Fachada con detalles en piedra original Balcones con vista al entorno costero Estilo clásico marplatense que conserva el carácter del barrio Estado y potencial: Propiedad a reciclar en estado original Permite redistribución de espacios para conceptos modernos Ideal para Boutique Hotel, Coliving o Apart Hotel Estructura sólida que reduce costos de refacción Análisis estratégico para el inversor: Ubicación premium que no se replica: A 100 metros de la playa La Perla A pocas cuadras del centro de la ciudad, con rápido acceso al aeropuerto, terminal de ómnibus y trenes Frente a Plaza España, epicentro turístico del barrio Zona netamente turística y residencial de categoría Escalabilidad y eficiencia operativa: 21 habitaciones permiten modelo de negocio con costos optimizados Volumen suficiente para generar flujo de caja sostenido Estructura que admite personal reducido en temporada baja Demanda turística consolidada: La Perla es destino preferido por turismo que busca playas amplias y tranquilidad. Tasa de ocupación competitiva durante todo el año Zona con mayor revalorización del sector turístico marplatense Lo que tenés a metros del hotel: Balnearios San Sebastián, Saint Michel y Alfonsina (100 metros) – Con piscinas, gastronomía, recreación y todos los servicios Plaza España (frente) – Epicentro turístico del barrio Capilla Santa Cecilia (cercana) – Construida en 1873, declarada Monumento Histórico Nacional y mojón para el trazado de la cuadrícula original de Mar del Plata Centro comercial (cuadras) – Gastronomía, bancos y servicios Transporte público – Líneas 221, 581, 531, 532 conectan con toda la ciudad Modelos de negocio sugeridos: Boutique Hotel: Reciclar manteniendo la identidad arquitectónica marplatense, apuntando a turismo de mayor poder adquisitivo que busca experiencia diferencial en zona histórica. Co-living: Aprovechar la cercanía al centro y la playa para ofrecer estadías prolongadas a profesionales remotos, nómades digitales y estudiantes. Modelo de alta rentabilidad con ocupación estable. Apart Hotel: Transformar habitaciones en unidades funcionales con cocineta. Ideal para familias y estadías más largas. Mayor ticket promedio y menor rotación. Hotel Renovado Categoría Media: Reciclaje integral con identidad contemporánea, apuntando al turismo familiar de temporada alta y corporativo en temporada baja. Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios con experiencia en hospitality Inversores que buscan activos con flujo de caja inmediato post-reciclaje Grupos hoteleros que quieren expandir presencia en Mar del Plata Fondos de inversión en proyectos de reconversión turística Emprendedores del sector turístico con visión de negocio escalable Consultanos para coordinar una visita Marcela Chirdo • Ver datos – Reg. 4200