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Casa 4 ambientes en venta en Santa Cruz 3800, La Perla
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Cruz 3800, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 29% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Santa Cruz 3800.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.509lo normal · 1.1742.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 102 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 124.470
Tamaño normal
208 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TRÍPLEX CUATRO AMBIENTES ZONA UNZUÉ Excelente Tríplex 4 ambientes a cinco cuadras del mar. Estar comedor al frente. Toilette. Moderna cocina con Ventana al Patio. Patio con parrilla. En Planta Alta dos dormitorios, el principal al frente con balcón. Baño completo. Tercer dormitorio grande en segundo nivel. Calefacción por Radiadores. Entrada para un auto. Reja al frente. Excelente estado. Calefacción por Radiadores. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.495.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Cruz 3800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Chino5 min · 332 m
El Abuelo10 min · 617 m
Raices12 min · 795 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica7 min · 428 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica7 min · 436 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 PAULO FREIRE · adultos · publica9 min · 565 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 336 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)11 min · 710 m
Plaza Pueyrredon13 min · 840 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado5 min · 296 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico9 min · 551 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 182.500, un 15,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Cruz 3800, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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