venta
USD 350.000
Casa · 209m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Guemes·4 amb · 3 dorm · 209 m2·hace 2 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Rawson 1100, Guemes
USD 349.000
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Casa en venta
USD 349.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Rawson 1100, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 262 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Guemes
Pide USD 349.000, un 6% menos que lo normal entre los 180 casas de 5 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 1100.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.332lo normal · 1.4221.811
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 372.469
- Tamaño normal
- 245 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.475
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA AMPLIO CHALET IDEAL PARA USO PROFESIONAL O COMERCIAL Importante chalet ubicado sobre Rawson al 1100, en plena zona Güemes.
Ideal para desarrollo profesional o comercial, con excelente distribución y gran potencial.
Características:
• Lote de 8.66 x 26 mts
• 262 m2 cubiertos
• Posibilidad de hasta 7 despachos
• 2 áreas de recepción
• Garage
• Ascensor propio
• Estado original a mejorar VALOR: U$S 349.000.- -Se aceptan permutas (menor o mayor valor) -Financiación directa hasta 40% en 24 meses Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1859
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 373.605
- Precio del aviso
- USD 349.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.446
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.669
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.148.066/mes
Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rawson 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 325.000, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guemes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Guemes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Guemes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.332/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Guemes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Guemes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 292.524
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rawson 1100, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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