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Casa en venta en Grosellar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
= $ 432,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Grosellar · 6 ambientes

Chalet 6 Amb Sobre Dos Lotes Piscina Apto Credito El Grosellar

Zacagnini, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Grosellar

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 1% mas que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en Grosellar publicados a menos de 10 cuadras de Zacagnini, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 272.636
Tamaño normal
249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 817
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

En Barrio El Grosellar , nos encontramos con importante Chalet de. 6 ambientes sobre dos lotes de 1550 m2 La propiedad esta distribuida en dos plantas, en planta baja consta de living comedor, cocina semi integrada por barra desayunadora, muebles de roble macizo, doble living con desniveles y hogar, posee además amplios ventanales que ofrecen mucha luminosidad y salida al parque, garaje para dos vehículos. Gran dormitorio en suite con vestidor, baño con hidromasajes , baño de recepción, y amplio quincho , con salida al parque que posee piscina climatizada, y amplios espacios verdes. En planta alta la misma cuenta con tres dormitorios y un baño completo con ventilación natural, primer dormitorio con salida al balcón, segundo dormitorio con ventanales en L hacia el frente y tercer dormitorio con placard y ventanal hacia el parque, y gran espacio de escritorio. DATOS DE INTERÉS: _ Calefacción por radiadores. _ Piscina climatizada. _ excelente carpinteria. _ APTO CREDITO. _ Puede aceptar permuta por el 50 % en barrio Parque Luro. Esta propiedad mezcla calidad y buen gusto en todos sus ambientes. NUEVO VALOR, ESCUCHA PROPUESTA !!!!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.455.573 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.455.573/mes

Necesitas ingresos por $ 9.822.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Montemar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ISIDORA DE VEGA · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Montemar5 min · 332 m
Plazoleta Vinicius Moraes7 min · 425 m
Plaza Tomas Espora9 min · 603 m
Salud
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico10 min · 665 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado11 min · 692 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grosellar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 4,4% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Grosellar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zacagnini, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

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