Casa en venta en Grosellar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Grosellar · 3 ambientes

Casa en El Grosellar

Miguel de Unamuno al 2300 · Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
779 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grosellar, 3 ambientes, 69 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA – CASA EN BARRIO GROSELLAR Si estás buscando una casa en Barrio Grosellar que combine tranquilidad, amplitud y una distribución funcional, esta propiedad puede ser una oportunidad para quienes priorizan el espacio, el entorno y la posibilidad de disfrutar de un hogar con ambientes bien aprovechados. Ubicada en Unamuno 2300, dentro del tradicional Barrio Grosellar, esta casa se desarrolla sobre un amplio lote de 779.4 m², ofreciendo un importante espacio exterior que permite disfrutar de diferentes posibilidades y proyectar el hogar de acuerdo con las necesidades de cada familia. La combinación entre un lote de estas dimensiones y una superficie cubierta de 69 m² convierte a esta propiedad en una alternativa interesante para quienes buscan una casa con terreno, privacidad y un entorno residencial tranquilo. La casa en Barrio Grosellar cuenta con una distribución en dos plantas, lo que permite diferenciar los espacios y generar una dinámica más cómoda entre las áreas de uso cotidiano y los sectores destinados al descanso. Al ingresar a la planta baja, encontramos un comedor, una cocina, un dormitorio y un baño completo. La disposición de estos ambientes permite aprovechar de manera práctica cada sector de la vivienda, creando un espacio funcional para la vida diaria. El comedor se presenta como uno de los espacios destinados a compartir momentos cotidianos, mientras que la cocina completa la propuesta de esta planta. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal, un ambiente pensado para brindar mayor privacidad dentro de la distribución de la casa. Este dormitorio cuenta con salida a balcón, un detalle que aporta un espacio exterior propio y suma atractivo a la propiedad. Además, en esta planta se dispone de un segundo baño completo, brindando mayor comodidad y funcionalidad para quienes habiten la vivienda. Uno de los principales atributos de esta casa es su amplio lote de 779.4 m². El espacio exterior representa un diferencial importante para quienes valoran contar con terreno propio y buscan una propiedad que les permita disfrutar del aire libre en un entorno residencial. La amplitud del lote también ofrece una característica que puede resultar especialmente atractiva para quienes desean priorizar el contacto con el exterior y disponer de un espacio propio de grandes dimensiones. La propiedad cuenta con 3 ambientes, 2 dormitorios y 2 baños completos, distribuidos en dos plantas. Esta configuración permite una organización práctica de los espacios, con un dormitorio en planta baja y el dormitorio principal en planta alta, favoreciendo una mayor independencia entre ambos sectores. El balcón ubicado en el dormitorio principal suma un atractivo adicional y permite disfrutar de un espacio exterior vinculado directamente con el área privada de la vivienda. Por sus características, esta Venta de Casa en Barrio Grosellar puede resultar especialmente interesante para quienes buscan alejarse del ritmo más intenso de las zonas céntricas y priorizan un entorno tranquilo, un lote amplio y una casa con una distribución funcional. Si imaginás una casa donde el espacio exterior tenga un papel protagonista, donde cada planta permita organizar mejor la vida cotidiana y donde la tranquilidad del Barrio Grosellar forme parte de la experiencia de vivir, esta propiedad merece ser conocida. Características principales: • Venta de casa en Barrio Grosellar. • Ubicación: Unamuno 2300. • 3 ambientes. • 2 dormitorios. • 2 baños completos. • 2 plantas. • 69 m² cubiertos. • Lote de 779.4 m². • Balcón. • Entorno tranquilo y residencial. Una propiedad con una combinación atractiva de amplitud de lote, distribución en dos plantas y entorno tranquilo, ideal para quienes buscan una casa en Barrio Grosellar con espacios funcionales y posibilidades para disfrutar del exterior. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.410.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Grosellar

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 322.500
Esta propiedad
USD 160.000-50.4% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Grosellar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Miguel de Unamuno al 2300, Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

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