venta
USD 139.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 3 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Larrea al 2974, Chauvin
USD 179.900
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Casa en venta
USD 179.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Larrea al 2974, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 179.900, un 19% menos que lo normal entre los 72 casas de 5 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Larrea al 2974.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 775lo normal · 9551.275
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 221.556
- Tamaño normal
- 202 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 988
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en barrio de Chauvin, Mar del Plata, esta amplia casa de 6 ambientes desarrollada en dos plantas. con patio, terraza y garage para 3 vehículos.
La misma cuenta con una superficie cubierta de 223 mts2 sobre lote de 201 mts2.
La casa cuenta con ambientes parcialmente reciclados y a terminar.
El hogar incluye un luminoso living comedor a la calle, cocina separada con salida a galería, oficina, lavadero, y espacios adicionales como balcón corrido a la calle, patio, terraza y toilette.
Para comodidad de los residentes, cuenta con 3 cocheras cubiertas.
Los servicios básicos están garantizados con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad e internet, además de pavimento y cable.
La propiedad posee orientación noreste, asegurando luz natural durante todo el día.
VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.583 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 12.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.606.391 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 192.583
- Precio del aviso
- USD 179.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.354
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.606.391/mes
Necesitas ingresos por $ 6.425.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Larrea al 2974
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Educacion
· 28 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini5 min · 305 m
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Salud
· 8 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado4 min · 281 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 346 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 239.900, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Chauvin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.147/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chauvin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.687
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea al 2974, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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