venta
USD 225.000
VENTA Casa 5 Amb Tierra del Mar Piscina lote 613m²
Tierras Del Mar·5 amb · 4 dorm · 198 m2·hace 15 dias
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Casa en venta en Tierras Del Mar · 5 ambientes
USD 460.000
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Casa en venta
USD 460.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Tierras Del Mar · 5 ambientes
Chalet 5 Ambientes a Estrenar
Bordon · Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 273 m²
- Sup. total
- 308 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Tierras Del Mar
Pide USD 460.000, un 59% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Tierras Del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Bordon.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.685lo normal · 1.060
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
- 58 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 289.507
- Tamaño normal
- 215 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.043
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA / CASA DE CATEGORÍA A ESTRENAR, 5 AMBIENTES EN 2 PLANTAS CON PISCINA INTERIOR Y COCHERA SEMI CUBIERTA PARA 2 AUTOS Superficie total: 308 m2, 273 mts.2, cubiertos, sobre lote de 610 mts.2 Barrio privado Tierras del Mar, Mar del Plata.
Comodidades: Planta baja: Cochera semi cubierta para 2 autos Hall de recepción con escalera de acceso a la planta alta.
Amplio living Cocina comedor integrada con isla y ambiente de alacena / Almacén y lavadero separados con puerta de acceso de servicio.
Toilette de recepción.
Quincho con parrilla, toilette y gran piscina cubierta.
Planta Alta: Pasillo distribuidor Dormitorio principal con baño completo en suite y vestidor de generosas dimensiones. segundo. dormitorio con vestidor y vista al frente, Baño completo compartimentado con doble bacha tercer. dormitorio con placard cuarto. dormitorio con vestidor.
La propiedad tiene un diseño contemporáneo Casa totalmente finalizada y lista para habitar Calefacción por losa radiante Pre-instalaciones de aire acondicionado.
El valor publicado es libre de gastos para el vendedor.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.131.022 por mes con ingresos de $ 16,5 M.
Costo total realUSD 492.430
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.131.022/mes
Necesitas ingresos por $ 16.524.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica3 min · 176 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica6 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas6 min · 414 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas11 min · 695 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tierras Del Mar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tierras Del Mar esta hoy en una mediana de USD 242.500, un 47,3% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierras Del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tierras Del Mar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tierras Del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.171/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Tierras Del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tierras Del Mar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 324.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bordon, Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires
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Casa · 500m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Tierras Del Mar·5 amb · 4 dorm · 500 m2·hace 51 dias
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Casa · 75m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tierras Del Mar·2 amb · 1 dorm · 75 m2·hace 51 dias