Casa 5 ambientes en venta en Autovia 2 km 369, Tierras Del Mar

Casa 5 ambientes en ventaen Autovia 2 km 369, Tierras Del Mar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
309 m²
Sup. total
610 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tierras Del Mar

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 45% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Tierras Del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Autovia 2 km 369.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.489lo normal · 1.0308061.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 73 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 318.323
Tamaño normal
236 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva propiedad en barrio privado – diseño moderno y funcional Descubrí esta imponente residencia ubicada en un lote de 610 m², con una superficie cubierta de 320 m², pensada para disfrutar del confort durante todo el año. La casa se destaca por su arquitectura contemporánea, con dobles alturas que aportan amplitud y luminosidad a cada ambiente. Cuenta con 4 habitaciones, una de ellas en suite con terraza privada, ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad y vistas despejadas. Su diseño prioriza el bienestar en todas las estaciones: posee una pileta interior climatizada con carpinterías corredizas, que permiten integrarla completamente al exterior en verano, y disfrutarla en invierno como un verdadero spa privado. El área social se complementa con dos cocheras cubiertas, generosos espacios comunes, excelente calidad constructiva y el mejor asoleamiento, garantizando luz natural durante todo el día. Una casa única, que combina diseño, comodidad y funcionalidad en un entorno seguro y exclusivo. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.131.022 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.131.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.524.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Autovia 2 km 369

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica3 min · 180 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas7 min · 435 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas11 min · 697 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierras Del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tierras Del Mar esta hoy en una mediana de USD 242.500, un 47,3% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierras Del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autovia 2 km 369, Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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