Casa en venta en Tierras Del Mar · 5 ambientes

Casa en venta en Tierras Del Mar · 5 ambientes

Casa en Barrio Privado Tierras del Mar

Barrio Privado Tierras del Mar · Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
614 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Tierras Del Mar

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 6% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Tierras Del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Tierras del Mar.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.0601.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 212.093
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 906
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 Ambientes con Piscina Climatizada en Tierras del Mar Ubicada en el Barrio Privado Tierras del Mar, a pocos minutos del ingreso a Mar del Plata y con rápido acceso desde Autovía 2, esta propiedad combina diseño moderno, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia durante todo el año. Desarrollada sobre un lote de 613,94 m² y con aproximadamente 200 m² cubiertos, la vivienda se distribuye en dos plantas con ambientes amplios, funcionales y de excelente luminosidad natural. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living con grandes ventanales que integran visualmente los espacios interiores con el parque. La cocina comedor se destaca por su diseño moderno, gran capacidad de guardado y excelente funcionalidad para el uso diario. Contiguo a la cocina se encuentra el sector de parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares, con conexión directa al lavadero independiente. Además, la propiedad cuenta con toilette de recepción y un ambiente en planta baja que puede adaptarse como dormitorio, escritorio o playroom. Un detalle muy valorado es el espacio de guardado ubicado bajo la escalera, tipo baulera o bohardilla, ideal para almacenamiento y organización. La planta alta ofrece tres cómodos dormitorios. La habitación principal cuenta con amplio vestidor y acceso directo al sector de baño compartimentado con doble bacha. Los restantes dormitorios poseen excelentes dimensiones, aire acondicionado frío/calor y uno de ellos acceso a balcón con vista abierta al barrio. En el exterior se desarrolla un amplio parque acompañado por una piscina climatizada, generando un entorno ideal para disfrutar durante gran parte del año. La propiedad también dispone de cochera semicubierta para dos vehículos. Características destacadas -Piscina climatizada. -Calefacción por losa radiante mediante caldera. -Aberturas de aluminio con DVH. -Excelente ingreso de luz natural en todos los ambientes. -Espacios amplios y funcionales. -Baulera bajo escalera. -Cochera semicubierta para dos vehículos. -Barrio Privado Tierras del Mar Un entorno consolidado que combina tranquilidad, naturaleza y seguridad, con vigilancia las 24 horas, Club House, piscina, canchas de fútbol, además de rápidos accesos hacia la ciudad y las principales rutas. Escucha propuestas. Posibilidad de tomar propiedad, terreno o vehículo en parte de pago. Financiación a convenir. DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.020.609/mes

Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica5 min · 303 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica7 min · 469 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica8 min · 491 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas10 min · 654 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas11 min · 706 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierras Del Mar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tierras Del Mar esta hoy en una mediana de USD 242.500, un 47,3% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierras Del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Tierras del Mar, Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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