Casa en venta en Terminal Vieja · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Terminal Vieja · 5 ambientes

Venta Propiedad 5 Ambientes - Zona Paseo Aldrey

Lamadrid al 2000 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terminal Vieja, 5 ambientes, 160 m², USD 280.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.625 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
160 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Terminal Vieja

Descripcion

VENTA PROPIEDAD 5 AMBIENTES • ZONA PASEO ALDREY -Zona Paseo Aldrey , Mar del plata. -5 ambientes. -Cocina separada totalmente equipada e integrada al comedor diario. -Living de excelentes dimensiones. -3 dormitorios con placard, totalmente equipados. -1 baño completo. • 1 Toilette de recepción. • 1 Jardín de invierno. • 1 Garage con parrilla. -Preciosa terraza equipada con juego de sillones. • 200m2 Sup Total. Cubiertos 160 mt2. -USD 280.000 Ubicada en la prestigiosa zona de Terminal Vieja, en la vibrante ciudad de Mar del Plata, se encuentra esta encantadora casa que ofrece un espacio ideal para el confort familiar. Esta propiedad de dos plantas cuenta con una superficie cubierta de 160 m² y una superficie total de 200 mt2, diseñada para satisfacer las necesidades de quienes buscan calidad y comodidad. En la primer planta un precioso y luminoso living al frente con ventanal a la calle, una cocina comedor integradas, con excelentes detalles de diseño y elección de materiales de primera calidad. Un jardín de invierno, un toilette de recepción para las visitas y un excelente espacio de garage con parrilla. En la segunda planta un amplio dormitorio principal con placard empotrado y balcón saliente a la calle, el segundo dormitorio con placard y por ultimo un tercer dormitorio con ventana a la terraza. En esta planta nos encontramos con un baño completo con doble bacha, mampara y pediluvio. En la terraza, hermoso espacio recreativo, cuenta con un juego de sillones y espacio de lavadero. La propiedad esta a la venta totalmente reciclada y amoblada. Se destaca por su gran diseño funcional, lo que facilita la vida cotidiana. A disposición planos de obra. No se vende por crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Paseo Aldrey2 min · 132 m
Raffe2 min · 133 m
Franco y Franco2 min · 155 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 147 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Martin de Guemes11 min · 688 m
Plaza Colon11 min · 712 m
Plaza del Agua12 min · 770 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 28 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 91 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terminal Vieja

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Terminal Vieja es USD 260.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid al 2000, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terminal Vieja

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp