Casa 5 ambientes en venta en C. 459 698, San Patricio

Casa 5 ambientes en ventaen C. 459 698, San Patricio

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
363 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 24% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de C. 459 698.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 498443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 60 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.440
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impactante Casa en dos Plantas, de 5 ambientes amplios, a solo 4 cuadras del mar, en un inmejorable entorno natural, ubicada exactamente en Barrio San Patricio, en zona sur de la Ciudad de Mar del Plata, emplazada en un lote de 363 mts2, de los cuales 260 mts2 están construidos. Cuenta con cocina integrada con iluminación y ventilación natural, posee barra desayunadora que conecta a un amplio living comedor, todos sus ambientes muy espaciosos, calefacción por tiro balanceado. Pisos cerámicos, iluminación Led, y carpintería a medida, gran espacio de guardado. En Planta Baja posee amplio baño completo. Dispone de cómodo garage para dos autos. Se accede a la Planta Alta mediante escalera revestida en una excelente madera, la cual le da un toque cálido a la casa, en Planta Alta nos encontramos con baño completo de generosas dimensiones y con 4 amplios dormitorios, con grandes ventanales en todos sus ambientes lo que lo hace un lugar muy luminoso y con gran ventilación natural, dos de los dormitorios con salida al exterior por balcón corrido, accediendo a la hermosa terraza con una excelente vista. En Planta Alta cuenta también con amplio lavadero con acceso a la terraza. La propiedad cuenta con playroom, ambiente de usos múltiples, amplio quincho con gran parrilla con cerramiento , espacio de guardado y pileta lavamanos/vajillas. Posee amplio parque y ambiente tipo galpón de 40 mts2 como espacio de guardado. Cabe destacar que todos sus ambientes son de generosas dimensiones. Servicios: Gas , Luz. VALOR: U$S 260.000.- Formas de pago: contado efectivo, acepta permuta menor valor en la ciudad de Mar del Plata o Shiba Inu/criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cual podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. 459 698

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Perito Francisco Moreno) a 4 minutos.

Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica3 min · 176 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Perito Francisco Moreno4 min · 232 m
Plaza Manuelita de Rosas7 min · 467 m
Plaza Por los Derechos de los Niños9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 459 698, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp