Casa 5 ambientes en venta en Chalet 5 Ambientes, San Jose

Casa 5 ambientes en ventaen Chalet 5 Ambientes, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
165 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 269.000, un 42% mas que lo normal entre los 79 casas de 4 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Chalet 5 Ambientes.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.793lo normal · 1.2601.0441.678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 188.976
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet 5 ambientes ubicado en calle La Rioja entre Primera Junta y Saavedra. Está reciclado en su totalidad. Se desarrolla en dos plantas con un frente sólido de piedra Mar del Plata. Se compone de dos plantas bien definidas. PB: En esta planta se ingresa por el acceso principal a un gran living comedor apaisado, con amplios ventanales que le brindan una gran luminosidad a todo este ambiente, revestido con pisos porcelanatos, desde este espacio cálido por medio de una doble puerta corrediza ingresamos al comedor diario y continuo a este la cocina toda reciclada, con una mesa alargada con todo su equipamiento con vista al parque. Desde el comedor diario se puede acceder al primer dormitorio/escritorio con placard y un baño/toilette moderno. Luego desde la cocina pasamos al garage doble/quincho con una parrilla con una barra y mesada con bajo mesada con ventanales que miran al parque de la propiedad, desde el garage si accede al lavadero separado todo reciclado y con todas sus instalaciones necesarias con otra pileta. PA: en la segunda planta se desarrollan los 3 dormitorios principales (2 de ellos a la calle), cada uno con sus respectivos placares y un baño completo reciclado con ventilación natural. Esta es una propiedad reciclada con muy buen gusto y para disfrutar de ella en familia o amigos por su amplio living y quincho. Dueño financia: U$S 234.000 y 50 cuotas fijas de U$S 700 (Opción financiada). Apto crédito Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.415.750 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.415.750/mes

Necesitas ingresos por $ 9.663.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chalet 5 Ambientes

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34494 min · 241 m
Vea5 min · 297 m
Ochoa · Avenida Independencia 38976 min · 401 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO ALBERT EINSTEIN · inicial · privada2 min · 101 m
INSTITUTO ALBERT EINSTEIN · primaria · privada2 min · 112 m
INSTITUTO ALBERT EINSTEIN · secundaria · privada2 min · 118 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado4 min · 268 m
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado6 min · 405 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet 5 Ambientes, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 269.000
Casa en venta
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