Casa 5 ambientes en venta en av Jorge Newbery al 5000, Rumenco

Casa 5 ambientes en ventaen av Jorge Newbery al 5000, Rumenco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
600 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Conviene mirarla

Pide USD 345.000, un 9% menos que lo normal entre los 210 casas de 4 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de av Jorge Newbery al 5000.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.788lo normal · 1.9692.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 380.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.909
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de categoría ubicada en el exclusivo Barrio Privado Rumencó, en Costa Atlántica, Mar del Plata. Esta propiedad de 14 años se despliega sobre un lote de 600 m², rodeada de naturaleza y seguridad, asegurando una excelente calidad de vida. La casa se desarrolla en dos plantas, destacándose por su arquitectura moderna y espacios amplios con una impresionante luminosidad natural. Al ingresar, se encuentra un imponente living con hogar, techos altos de madera a la vista y grandes ventanales que conectan perfectamente con la galería y el parque. El comedor se integra de manera armoniosa con una cocina funcional y luminosa, equipada con amplios espacios de guardado, salida al lavadero y despensa. En planta baja, dispone de dos amplios dormitorios con placares y un baño completo. La planta alta alberga dos dormitorios adicionales, uno de ellos con balcón y vistas al parque, además de otro baño completo. El exterior ofrece una amplia galería semicubierta y un parque arbolado, ideal para disfrutar de la naturaleza. La propiedad incluye un garaje quincho con parrilla, perfecto para reuniones familiares o uso diario. Entre las comodidades, se destaca la calefacción por radiadores en planta baja y aire acondicionado frío/calor en planta alta. La casa se encuentra en excelente estado general, ofreciendo un entorno seguro y confortable con seguridad las 24 horas. G. Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.093.171 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.093.171/mes

Necesitas ingresos por $ 12.372.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de av Jorge Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 343 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 363 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 360.000USD 345.00028 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 360.000 → USD 345.000-4.17%

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av Jorge Newbery al 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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