Casa en venta en Nueva Pompeya · 5 ambientes
Casa en venta
USD 224.900

Casa en venta en Nueva Pompeya · 5 ambientes

Casa en Venta en Nueva Pompeya

Berutti 3840 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Pompeya, 5 ambientes, 500 m², USD 224.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente chalet de 5 ambientes, funcional y muy luminoso, ubicado en pleno corazón del barrio residencial Nueva Pompeya La propiedad se distribuye con dos plantas; la planta baja consta de: • Comodo living seguido por un espacioso comedor. • Cocina separada con vista al parque. • 1er Dormitorio a la calle con Placard empotrado y piso de parquet. • 2do Dormitorio también con piso de parquet y Placard empotrado,con salida al jardín de invierno. • Dormitorio principal en suite con doble Placard y vista al parque. • Luminoso jardín de invierno,lavadero. • Gran baño principal, toilette con ducha. • Garage • En planta alta se encuentra el 4to dormitorio con balcón a la calle. Despensa y un espacio de considerables medidas para un 5to dormitorio. En el exterior, un gran parque con riego por aspersión, perfecto para disfrutar del aire libre, y un quincho con parrilla y horno de barro ideal para reuniones con familiares y amigos. Una propiedad cómoda, funcional y lista para habitar, a tan solo 4 cuadras del mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.756
Precio del aviso
USD 224.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.443
Sellos y tasas~1%
USD 2.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.978.062/mes

Necesitas ingresos por $ 7.912.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berutti 3840, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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