P Proppies
Casa en venta en Macrocentro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Macrocentro · 5 ambientes

Chalet 5 Ambientes Apto Profesional, Zona Macrocentro

Chalet 5 Ambientes Apto Profesional, Zona Macrocentro. · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
150 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 23% menos que lo normal entre los 65 casas de 4 habitaciones en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Chalet 5 Ambientes Apto Profesional, Zona Macrocentro..

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.0389291.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 155.769
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.231
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta excelente propiedad con amplio potencial para diferentes proyectos: sea para uso comercial, multiples emprendimientos, con posibilidades de reciclado y construcción. Con cinco amplios ambientes, entre piso, cocina comedor, dos baños, patio y terraza con lavadero. excelente carpinteria en madera, pisos en madera, granito y cerámico. Importantes puertas en madera con banderola y tablero compartido con vidrio. En venta sin mobiliario. Sobre calle Jujuy construida en terreno ante esquina de calle San Martin a una cuadra de Avenida Luro. Apto profesional. El chalet está emplazado sobre un lote de 150m2, el cual es apto desarrollo inmobiliario. Su zonificación es C1a, lo cual respeta los siguientes indicadores básicos: • F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 • F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 • F.O.T. máximo otros usos: .0 • Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2).- • Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Fuerza Madre · Jujuy 16391 min · 93 m
Fava4 min · 231 m
Kiosco4 min · 244 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada2 min · 101 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada2 min · 106 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Dardo Rocha5 min · 338 m
Plazoleta del Tango7 min · 466 m
Plazoleta J. L. Borges7 min · 467 m
Salud · 49 en la zona
CONSULTORIOS IOMA DEL CENTRO · centro de salud · privado2 min · 131 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado2 min · 131 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 196.000, un 15,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Macrocentro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet 5 Ambientes Apto Profesional, Zona Macrocentro., Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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