Casa 5 ambientes en venta en Gascón 7100, Las Lilas

Casa 5 ambientes en ventaen Gascón 7100, Las Lilas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
201 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Lilas

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 30% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Las Lilas publicados a menos de 10 cuadras de Gascón 7100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 371lo normal · 527450793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.533
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 545
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 2 dormitorios + Departamento con entrada independiente. Ubicada en Gascón 7100, barrio Las Lilas, Mar del Plata, esta propiedad te ofrece dos viviendas independientes en un mismo terreno, ideal para familias grandes, inversión o renta adicional. La casa principal cuenta con: ️ Luminoso living-comedor. ️ Cocina con comedor diario, funcional y espaciosa. ️ Dos dormitorios amplios, uno al frente y otro al contrafrente. ️ Baño completo. ️ Garaje para dos autos con acceso al quincho. ️ Patio, lavadero y cuarto de guardado, perfectos para organizar tu espacio. El departamento tiene entrada independiente a través del garaje y ofrece: ️ Cocina-comedor amplia. ️ Un dormitorio cómodo. ️ Baño completo. Además, la propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado, termo tanque, persianas de PVC, rejas en todas las aberturas y portón de madera. Superficie: Terreno de 201 m² (11 x 18.30 mts) | Construidos 170 m². Ubicación privilegiada: a solo dos cuadras de Av. Alió y tres de Av. Colón, con acceso rápido a transporte, comercios y servicios. ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR. CONSULTAR Las imágenes son propiedad de Guillermo Castro por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). Todas las medidas publicadas son meramente orientativas, las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad. Las imágenes y videos son meramente ilustrativos. Los precios publicados no son contractuales. Guillermo Castro Martillero y Corredor Público Reg. 3544 Cel. 223 5 78 6000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gascón 7100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado chino5 min · 314 m
Carniceria Raffe · Avenida Arturo Alio 27557 min · 439 m
Feria Comunitarias · Avenida Arturo Alio 27557 min · 456 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº937 BARRIO LAS LILAS · inicial · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 BERNARDO DE O'HIGGINS · adultos · publica9 min · 586 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67008 min · 536 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico11 min · 703 m
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico12 min · 743 m
UPA 13 · hospital/clinica · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Lilas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Lilas esta hoy en una mediana de USD 69.900, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lilas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Lilas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 7100, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

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