Casa 3 ambientes en venta en Alberti 7373, Las Lilas

Casa 3 ambientes en ventaen Alberti 7373, Las Lilas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
233 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Las Lilas

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 46% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Las Lilas publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 7373.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 1.0498931.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.403
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el barrio Las Lilas, a metros de Av. Arturo Alió y a pocas cuadras de Av. Colón, con fácil acceso al transporte público, líneas de colectivo cercanas y comercios de la zona. La propiedad se encuentra a reciclar y se distribuye en un cómodo living, cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. En el exterior cuenta con un amplio parque y espacio para el estacionamiento de varios vehículos, ofreciendo múltiples posibilidades para aprovechar y mejorar el inmueble. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad para reciclar y transformar de acuerdo con sus necesidades, ya sea como vivienda familiar o como inversión. Las medidas son orientativas a constatar en escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 7373

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado chino1 min · 49 m
Carniceria Raffe · Avenida Arturo Alio 27553 min · 188 m
Feria Comunitarias · Avenida Arturo Alio 27553 min · 197 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica9 min · 606 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ALMAFUERTE · primaria · publica10 min · 611 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 BERNARDO DE O'HIGGINS · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670012 min · 784 m
Salud
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico10 min · 635 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico15 min · 964 m
C.A.P.S. BELISARIO ROLDAN · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lilas

Mediana del barrio
USD 61.500
Avisos relevados
12

El precio mediano de las casas en venta en Las Lilas es USD 61.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberti 7373, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Casa en venta
WhatsApp