P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Alvarado 1000, Guemes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 664 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alvarado 1000, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
365 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 23% menos que lo normal entre los 168 casas de 4 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado 1000.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.151lo normal · 1.4982.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 546.808
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En la mejor ubicacion de la zona Guemes ofrecemos a la venta esta importante casa con gran potencial residencial y profesional. La finca se compone de amplisimo living comedor, 4 dormitorios (2 en suite • 1 en planta baja), comoda cocina comedor, garage cubierto y entrada de auto, dependencias de servicio, patio, balcon y terraza. Calefaccion por radiadores. Se destaca por su estrategica localizacion, presencia, solida construccion, lo que resulta ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas comerciales o instituciones.Consultenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.771.803/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvarado 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Granja Agustin5 min · 346 m
Disco · Rawson 11996 min · 369 m
Mercalito6 min · 375 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada2 min · 122 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada3 min · 160 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Agua5 min · 309 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 686 m
Paseo Molise12 min · 781 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 220 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 225 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 325.000, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guemes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 325.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarado 1000, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
WhatsApp