Casa 5 ambientes en venta en Zacagnini al 5800, Grosellar

Casa 5 ambientes en ventaen Zacagnini al 5800, Grosellar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
780 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Grosellar

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 12% menos que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Grosellar publicados a menos de 10 cuadras de Zacagnini al 5800.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 841lo normal · 9561.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 210.217
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 916
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hoy te ofrecemos a la venta este chalet desarrollado sobre un lote de 18 metros de frente por 43,30 metros de fondo, con una superficie total de 780 m² de parcela, ubicado en la mejor zona del barrio El Grosellar, dentro de un entorno residencial consolidado y arbolado. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional y muy bien pensada. En planta baja encontramos un living comedor en desnivel, con amplios ventanales que reciben todo el sol de la mañana, aportando gran luminosidad. La cocina se encuentra separada, con ventanales y vista abierta al jardín, recibiendo el sol de la tarde. En esta planta también dispone de baño completo, un dormitorio o estudio (detalle muy valorado), y sector de lavadero. A través de una escalera cómoda, accedemos a la planta alta, donde se desarrollan tres dormitorios y otro baño completo, este último con ventilación natural. Se trata de una vivienda de cinco ambientes, con un total de cuatro dormitorios (tres en planta alta y uno en planta baja), ideal para familias o quienes buscan espacios versátiles. La propiedad cuenta con trotadora para varios vehículos y, de manera independiente, un garage cubierto para dos autos con parrilla, desarrollado y desplazado hacia el fondo del lote, otorgando mayor privacidad y funcionalidad. El chalet se encuentra rodeado por un amplio parque con arboleda añosa, característico del barrio Grosellar, que realza su entorno y calidad de vida. La vivienda posee 40 años de antigüedad y una superficie cubierta total de 220 m². Valor de venta: USD 185.000. ¡Apto Crédito!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.651.931 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.651.931/mes

Necesitas ingresos por $ 6.607.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zacagnini al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vinicius Moraes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo6 min · 377 m
Super tejedor12 min · 778 m
Martin13 min · 832 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO PERALTA RAMOS · primaria · privada6 min · 408 m
FRANCOISE DOLTO · especial · privada8 min · 507 m
JARDIN DE INFANTES MARCELINO · inicial · privada11 min · 681 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Vinicius Moraes5 min · 331 m
Plaza Francisco S. Scarpatti9 min · 579 m
Plaza Tomas Espora9 min · 601 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico5 min · 312 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado9 min · 604 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grosellar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 4,4% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Grosellar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zacagnini al 5800, Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

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