Casa en venta en Grosellar · 5 ambientes

Casa en venta en Grosellar · 5 ambientes

Venta Chalet 5amb Excelente Parque Pileta Cochera

Maríe Curie 6286, B7605GML Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
770 m²
Antigüedad
30 años
Amenities
Pileta

Descripcion

EXCELENTE CHALET en EL GROSELLAR que esta Ubicado en la calle Marie Curie entre Joaquin V. Gonzales y Miguel de Unamuno. A una cuadra de la Av. Estrada y una cuadra de Montes Carballo . Barrio El Grosellar. Es un Chalet de cinco ambientes sobre lote de 770mts. Cuenta con Living comedor amplio, cocina con barra y salida al parque. Cuenta con Cuatro dormitorios uno de ellos en suite y 2 baños completos. Cochera • quincho pasante con acceso al parque y baño completo. Terreno de 18x43 • Su Calefacción es central por aire y tiro balanceado. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el Plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. los importes de impuestos, tasas, servicios están sujetos a verificación por parte del Interesado.- Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el Plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales. los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del Interesado.- Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el Plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Zona: Grosellar-Superficie Total: 770 m2-Superficie Cubierta: 300 m2-Dirección Aprox.: Marie Curie 6286 RETASADO HOY Valor: U$S 249.900 Con Cochera CUBIERTA Y 2 ESPACIOS DESCUBIRTOS MAS PARA AUTO- 4 Dormitorios: 4 Baños: 2Plantas: Antiguedad APROXIMADA: 30 años Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2147

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.518 en total: USD 249.900 del aviso mas USD 17.618 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.254.160 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.518
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~1%
USD 2.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.254.160/mes

Necesitas ingresos por $ 9.016.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vinicius Moraes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Toledo12 min · 767 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Vinicius Moraes3 min · 169 m
Plaza Tomas Espora5 min · 341 m
Plaza Jose Manuel Estrada10 min · 657 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico7 min · 451 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico7 min · 459 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grosellar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 4,4% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Grosellar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maríe Curie 6286, B7605GML Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

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