Casa 5 ambientes en venta en Daireaux al 2500, Grosellar

Casa 5 ambientes en ventaen Daireaux al 2500, Grosellar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
1.600 m²
Antigüedad
38 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Grosellar

Conviene mirarla

Pide USD 335.000, un 5% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en Grosellar publicados a menos de 10 cuadras de Daireaux al 2500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 9301.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 353.488
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 621
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante chalet de 380 metros cuadrados edificados en dos plantas , desarrollado sobre dos lotes con un total de 1600 metros cuadrados. Inmueble del año 1982, chalet de 380 metros cuadrados edificados en dos plantas, desarrollado sobre dos lotes con un total de 1600 metros cuadrados. De tierra se encuentra en muy buen estado original: consta de la siguiente distribucion: en planta baja: amplio living • comedor, en desnivel, comedor diario, cocina comedor, con muy buen amoblamiento, lavadero incorporado todos los ambientes con grandes ventanales y vista al parque y pisos en madera tarugados de excelente estado de conservacion, tiene un toilette de recepcion. En planta alta: 3 dormitorios (uno en suitte, con vestidor y balcón), escritorio (o cuarto dormitorio), 2 baños completos, todos los ambientes con vista al parque su calefaccion es por aire; cuenta con alarma. Hermoso parque con piscina climatizada y gran quincho para 35 comensales totalmente equipado con doble bateria de baño y vestuario y amplios ventanales con vista al parque y la piscina, tiene una dependencia de servicio. ¡Es una real oportunidad de inversión! Superficie Total del terreno: 1680 m2 Superficie Cubierta: 380 m2 Ambientes: 5 Parque Piscina Forma de Pago: Acepta Permuta, Menor Valor. Dormitorios: 4 Baños: 4 Plantas: 2 Tipo: Chalet Antiguedad: 38 años Luminosidad: Muy Luminoso Valor: U$S 335.000 ¡Apta crédito!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.991.335 por mes con ingresos de $ 12 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.991.335/mes

Necesitas ingresos por $ 11.965.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Daireaux al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vinicius Moraes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Toledo8 min · 487 m
Super tejedor14 min · 888 m
Martin15 min · 937 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO PERALTA RAMOS · primaria · privada7 min · 454 m
FRANCOISE DOLTO · especial · privada10 min · 617 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica11 min · 692 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Vinicius Moraes3 min · 215 m
Plaza Tomas Espora8 min · 542 m
Plaza Francisco S. Scarpatti10 min · 660 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico5 min · 339 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico10 min · 669 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grosellar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 4,4% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Grosellar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Daireaux al 2500, Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

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Casa en venta
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