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Casa en venta en Grosellar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Grosellar · 5 ambientes

Casa en Grosellar

Excelente Chalet 5 Ambientes, Gran Parque con Magnifica Arboleda - Zacagnini al 6600 · Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
779 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Grosellar

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 96% mas que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Grosellar publicados a menos de 10 cuadras de Excelente Chalet 5 Ambientes, Gran Parque con Magnifica Arboleda - Zacagnini al 6600.

96% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 1.0631.569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 127.614
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.248
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet excelente estado zona el Grosellar sobre la calle Zacagnini, sobre lote de 779 m2. El chalet se desarrolla en dos plantas: En planta baja nos encontramos con amplio living comedor con hogar. Muy luminoso. Cocina comedor semi-integrada, con barra desayunadora. Acceso al jardín por puerta ventana. Dormitorio. Baño completo con ducha y antebaño. Gran parque con añosa y excelente arboleda. Parrilla descubierta y quincho, habitación de guardado y toilette. Garage para dos vehículos. En planta alta nos encontramos con escritorio. Dos dormitorios. Baño completo con bañera. Carpintería de madera. Calefacción por calefactores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Montemar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ISIDORA DE VEGA · inicial · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Montemar4 min · 279 m
Plazoleta Vinicius Moraes8 min · 501 m
Plaza Tomas Espora10 min · 627 m
Salud
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado10 min · 613 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico11 min · 675 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grosellar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 4,4% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Grosellar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Excelente Chalet 5 Ambientes, Gran Parque con Magnifica Arboleda - Zacagnini al 6600, Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

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