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Casa en venta en Grosellar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 455,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Grosellar · 5 ambientes

Casa en Grosellar

Pedroni y Dávalos · Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.550 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Grosellar

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 3% mas que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Grosellar publicados a menos de 10 cuadras de Pedroni y Dávalos.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 280.978
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet en barrio Grosellar de 5 ambientes con 300m2 cubiertos, desarrollados sobre un lote de 1550 m2 totales. La propiedad en excelente estado original y con muy buen entorno, desarrollada en dos plantas ofrece, en planta baja un living comedor amplio con hogar, cocina comedor diario con muebles de roble macizo, toilette de recepción, garaje para dos vehículos, un dormitorio en suite con vestidor (con ventanales hacia el frente y hacia el parque), en planta alta dispone de otros tres dormitorios con placares (uno de ellos con ventanal al parque, y salida al balcón propio y otro con ventanales en L hacia el frente), un baño completo con ducha y ventilación natural. La propiedad rodeada de arboleda cuenta con un quincho con parrilla con salida al parque con piscina climatizada. ESCUCHA OFERTAS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.589.514 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.589.514/mes

Necesitas ingresos por $ 10.358.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vinicius Moraes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Toledo15 min · 936 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica5 min · 329 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Vinicius Moraes4 min · 244 m
Plaza Montemar8 min · 503 m
Plaza Tomas Espora8 min · 529 m
Salud
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico10 min · 620 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico10 min · 665 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grosellar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 4,4% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Grosellar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedroni y Dávalos, Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

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