Casa 5 ambientes en venta en Catamarca 3333, Chauvin

Casa 5 ambientes en ventaen Catamarca 3333, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
240 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 255.000, un 12% mas que lo normal entre los 122 casas de 4 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 3333.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.275lo normal · 1.1369621.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 227.222
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.048
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Dos Viviendas con múltiples posibilidades!! Excelente calidad constructiva. Premiada por su diseño Único!!! Ubicada sobre calle Catamarca entre Roca y Peña, en él reconocido barrio Chauvin, a una cuadra de Av. Independencia en su sector más comercial y de expansión!! Esta propiedad en Block consta de 2 viviendas: En Plata baja por ingreso independiente encontramos la casa de 3 ambientes que dio origine a la propiedad. Cuenta con amplio living comedor detalles modernizados como mobiliario y luminarias. Cuenta con patio propio al cual se accede por gran ventanal con DVH. Cocina semi integrada y reciclada, con barra y confección para lavarropas. Dos habitaciones con pisos de parquet y grandes placares y empotrados. Baño completo Cuenta con calefacción tiró balanceado en living y una de sus habitaciones Está vivienda de planta baja es ideal adema para uso comercial si se desea!! Mediante puerta totalmente independiente accedemos a la escalera ( de madera de incienso ) que conecta con la propiedad de plata alta y con el garaje • quincho de planta baja La propiedad de planta alta tiene una antigüedad de aproximadamente 30 años y cuenta con diseño exclusivo y funcional con cada detalle pensado para el confort de sus habitantes Consta de Starker comedor en desnivel con aire acondicionado hogar a leña y grandes ventanales al frente. Salida a la terraza privada con toldo rebatible. Comedor diario semi integrada con hogar y salida al balcón Cocina semi integrada con doble barra de madera de incienso . Horno empotrado y mobiliario a medida con carpintería de primera. Lavadero separado con ventilación natural y sala de máquinas En el área privado encontramos dos amplios dormitorios con Placeres de cedro lustrado a mano. Baño completo con ante baño. Vanitory y bañera de mármol. Mampara y ventilación natural. Además cuenta con dos amplios placares y doble circulación a la habitación principal otorgando comodidad y privacidad. La habitación principal cuenta con muebles de cama a medida, gran vestidor y salida al balcón del frente. La cochera cuenta con portón automático, calefacción. Sector de parrilla y cocina con todo su mobiliario. Además cuenta con toilette para más comodidad. Posibilidad de adquirir por separado la propiedad de planta alta junto con el garaje • quincho cocina del quincho y toilette. Consulte el valor por separado. No deje pasar esta magnífica posibilidad de adquirir dos viviendas o vivienda en planta alta y local u oficinas en planta baja. Contáctanos para visitar esta propiedad !!! Lo sorprenderá!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.286.257 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.286.257/mes

Necesitas ingresos por $ 9.145.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Catamarca 3333

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34493 min · 162 m
Abuelo tito6 min · 364 m
Maxikiosco6 min · 398 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES Nº 927 TERESA DE CALCUTA · inicial · publica5 min · 309 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado2 min · 121 m
APNEA · centro de salud · privado3 min · 220 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 265.000USD 255.00025 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 265.000 → USD 255.000-3.77%

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 239.900, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 3333, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 255.000
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