Casa en venta en Bosque Grande · 5 ambientes

Casa en venta en Bosque Grande · 5 ambientes

Oportunidad Dos Viviendas en Block con Parque y Cocheras en Bosque Grande

Vignolo 1600. Entre Tripulantes del fournier y Estanislao soler · Bosque Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
268 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bosque Grande

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 1% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Bosque Grande publicados a menos de 10 cuadras de Vignolo 1600. Entre Tripulantes del fournier y Estanislao soler.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 354lo normal · 358535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 45.412
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 358
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DOS VIVIENDAS EN BLOCK CON PARQUE Y TROTADORA EN BOSQUE GRANDE Ofrecemos a la venta esta interesante propiedad ubicada en el barrio Bosque Grande, ideal para quienes buscan una vivienda con espacio exterior, dos grupos familiares conviviendo de forma independiente o una opción con potencial de renta. Desarrollada sobre un lote de muy buenas dimensiones, la propiedad cuenta con dos viviendas totalmente independientes dentro del mismo terreno, lo que permite múltiples posibilidades de uso. Al frente se encuentra la vivienda principal, compuesta por amplio living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y sector de lavadero. Sus ambientes presentan buenas dimensiones y una distribución funcional para la vida cotidiana. En el exterior se destaca un gran parque con excelente ingreso de luz natural, árboles frutales y amplios espacios verdes, ideal para disfrutar al aire libre, ampliar construcciones o desarrollar distintos proyectos familiares. La propiedad dispone además de trotadora con espacio para varios vehículos y un galpón con baño, perfecto para utilizar como taller, depósito, espacio de trabajo o sector de guardado. En la parte posterior del lote se ubica una segunda vivienda de 2 ambientes, con ingreso independiente, living comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo y patio propio. Una excelente alternativa para alquiler permanente, vivienda de familiares o generación de renta adicional. Un inmueble difícil de encontrar por su combinación de terreno, espacios exteriores y doble unidad funcional, ofreciendo una gran versatilidad para vivienda e inversión. Valor: U$S 45.000 RETASADO!!! XINTEL(CRP-CRP-3449)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bosque Grande) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Feria comunitaria5 min · 312 m
Vital Mayorista13 min · 826 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº711/10 · adultos · publica3 min · 188 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº185 · adultos · publica8 min · 502 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica9 min · 567 m
Espacios verdes
Plaza Bosque Grande10 min · 643 m
Plaza Raul Felix Agostini15 min · 966 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO PARQUE PALERMO · centro de salud · publico7 min · 479 m
DEPARTAMENTO SANIDAD DE LA BASE NAVAL MAR DEL PLATA · hospital/clinica · publico10 min · 649 m
UNIDAD SANITARIA LAS HERAS DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Grande

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Grande es USD 58.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vignolo 1600. Entre Tripulantes del fournier y Estanislao soler, Bosque Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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